سرور (Server) در دنیای دیجیتالی امروز، در همه جا شنیده می‌شود، خصوصا در مکالمه‌های دنیای فناوری. برای بسیار از ما که در این دنیای دیجیتال زندگی می‌کنیم، این سوال پیش می‌آید که سرور چیست و چرا جزء حیاتی عصر مدرن محسوب می‌شود؟ در این راهنمای جامع، توضیح واضح و قابل فهمی‌ درباره انواع سرور و کاربرد آن‌ها و تفاوت ‌آن‌ها و راهنمایی برای بهترین خرید به شما ارائه می‌دهیم.

سرورها نقش مهمی در تکامل دنیای دیجیتال داشته‌اند. اولین سرورها در دهه‌های ۱۹۸۰ و ۱۹۹۰ به دنیای ما وارد شدند. ابتدا با ظهور کامپیوترهای شخصی، سرورهای فایل برای اشتراک‌گذاری داده‌ها در شبکه‌های محلی مورد استفاده قرار گرفتند. سپس تولد اینترنت، انواع سرورهای وب را به ارمغان آورد و میزبانی و دسترسی جهانی وب‌سایت‌ها را امکان پذیر کرد. پس از مدتی، سرورهای اپلیکیشن و انواع سرور دیتابیس متولد شدند که مسیر رشد دیجیتال را در دنیا هموار کردند.

خرید وی پی ان v2ray تست

اولین سرور در اینترنت دارای اهمیت تاریخی است. کامپیوتر NeXT تیم برنرز لی به عنوان این سرور پیشگام در سال ۱۹۹۱ عمل کرد. این کامپیوتر در آزمایشگاه Cern، میزبان اولین وب‌سایت شبکه جهانی وب بود. امروزه، سرورها هم‌مسیر با با پیشرفت‌های فناوری، خدمات متنوعی ازجمله محاسبات ابری و محاسبات لبه‌ای (Edge Computing) ارائه می‌دهند. این خدمات، منجر به توسعه راه‌حل‌های مقیاس‌پذیر و کارآمدی می‌شود که در شکل‌های گوناگون از اجرای الگوریتم‌های هوش مصنوعی گرفته تا تامین انرژی دستگاه‌های اینترنت اشیا آن‌ها را می‌بینیم. در این مقاله از آموزش سرور بلاگ پارس‌پک شما را با زیروبم سرور و اهمیت استفاده از آن آشنا خواهیم کرد، با ما همراه باشید.

مفهوم Server چیست؟

بیایید مفهوم سرور را به زبان ساده و روزمره تجزیه کنیم. در یک مثال ساده، سرور مانند کتابدار اینترنتی است. درست همانطور که یک کتابدار کتاب‌هایی را برای دسترسی کاربران ذخیره و سازماندهی می‌کند، سرور نیز اطلاعات دیجیتالی را برای دسترسی دستگاه‌های شما ذخیره و مدیریت می‌کند.

تصور کنید وارد یک کتابخانه می‌شوید و به دنبال کتاب خاصی می‌گردید. کتابدار با آگاهی از فهرست کتابخانه و محل قرارگیری هر کتاب، کتاب را برای شما پیدا می‌کند. به روشی مشابه، یک سرور به درخواست‌های دیجیتالی شما پاسخ می‌دهد، چه بارگذاری یک صفحه وب باشد یا ارسال ایمیل یا پخش ویدئو.

سرور Server اساسا یک کامپیوتر بسیار قدرتمند بوده که به گونه‌ای طراحی شده است که قابل اعتماد، سریع و در دسترس ۲۴ ساعته باشد. بنابراین می‌تواند به طور کارآمد به چندین کاربر یا دستگاه به طور همزمان سرویس دهد. سرورها انواع مختلف محتوا مانند صفحات وب، اسناد، ویدئوها و موارد دیگر را ذخیره و ارائه کرده و آن را به بخشی از تجربیات آنلاین‌ما تبدیل می‌کند.

در این مقاله از بلاگ پارس‌پک، به نحوه عملکرد سرورها، ویژگی‌های آن‌ها و وظایف بی‌شماری که برای راحتی زندگی دیجیتالی ما انجام می‌دهند، عمیق‌تر خواهیم پرداخت.

سرور چطور کار می‌کند؟

اکنون که به‌طور کلی می‌دانیم server چیست و چه کاربردهایی دارد، بیایید نحوه عملکرد آن را بررسی کنیم. سرورها بر اساس یک اصل اساسی به نام «مدل کلاینت-سرور» (Client-Server) عمل می‌کنند. این مدل را به عنوان یک مکالمه بین دو طرف تصور کنید: شما یا همان مشتری و سرور. در تعریف سرور با مدل، چند اتفاق رخ می‌دهد.

اگر پس از آشنایی با مفهوم اولیه، اکنون این سوال را دارید که کار سرور چیست و چطور به کاربر خدمات می‌دهد، ابتدا مفهوم درخواست و پاسخ (برای هر کاری مثلا خرید یا سوال پرسیدن) را فرض کنید و ادامه مطلب را بخوانید.

۱. درخواست و پاسخ (Request and Response)

وقتی آدرس یک‌ وب‌سایت را در مرورگر خود تایپ می‌کنید یا ایمیلی ارسال می‌کنید، دستگاه شما به عنوان کلاینت یا مشتری عمل می‌کند. با ارسال یک درخواست، مکالمه با سرور را آغاز می‌کند. این درخواست را به عنوان یک سوال یا درخواست اطلاعات خاص در نظر بگیرید. https://mub.me/9fEO

۲. نقش سرور

سرور به عنوان کتابدار آگاه، درخواست شما را دریافت و پردازش می‌کند. می‌داند که اطلاعات درخواستی را در مجموعه بزرگ اطلاعات و داده‌های خود کجا پیدا کند.

۳. تحویل

شاید مهم‌ترین بخش پاسخ به سوال کار سرور چیست، در این فرایند باشد. هنگامی‌که سرور داده‌های درخواستی را پیدا می‌کند، با ارسال آن به دستگاه شما پاسخ می‌دهد. این پاسخ می‌تواند یک صفحه وب، یک ایمیل، یک فایل ویدیویی یا هر محتوای دیجیتال دیگری باشد.

۴. نمایش

سپس دستگاه شما داده‌های دریافتی را نمایش می‌دهد. درنتیجه شما می‌توانید داده‌ها را بخوانید، تماشا کنید یا با آن‌ها تعامل داشته باشید. کل این فرآیند در عرض چند ثانیه اتفاق می‌افتد.

به عنوان مثال، روند پخش یک فیلم در تلویزیون هوشمند خود را در نظر بگیرید. وقتی فیلمی‌ را انتخاب می‌کنید، تلویزیون شما به مشتری تبدیل می‌شود و درخواستی را به سرور فیلم ارسال می‌کند. سرور، مانند یک اپراتور ماهر، فیلم را در همان لحظه پیدا و به تلویزیون شما ارسال می‌کند.

اما سرورها فقط به فیلم‌ها و صفحات وب محدود نمی‌شوند. آن‌ها زیرساخت خدمات دیجیتال بی‌شماری، از بانکداری آنلاین گرفته تا شبکه‌های اجتماعی را تقویت می‌کنند و تضمین می‌کنند که با هر کلیک، لمس یا هر فعالیت دیگر شما در اینترنت، اطلاعات درست دریافت می‌کنید.

سرور را می‌توان قلب تپنده دنیای اینترنت دانست. انواع سرور، کامپیوترهای فیزیکی یا مجازی هستند که برای خدمت‌رسانی هرچه بیشتر شامل ذخیره، پردازش و ارائه اطلاعات در سرویس‌های آنلاین از وب‌سایت و وب اپلیکیشن تا سرویس ایمیل و بازی،

بيماري کاواساکي

 يک نوع التهاب عروق است که معمولا در کودکان زير پنج سال رخ مي‌دهد و مي‌تواند باعث آسيب به قلب و ساير اعضاي بدن شود. اين بيماري نامش را از دکتر توميساکو کاواساکي، پزشک ژاپني که در سال ???? اولين مورد آن را گزارش کرد، گرفته است. علت اين بيماري هنوز مشخص نيست و فقط بر اساس علائم باليني تشخيص داده مي‌شود. اگر درمان مناسب صورت نگيرد، ممکن است باعث عوارض جدي و حتي مرگ کودک شود.

بيماري هاي ناشناخته کودکان

بيماري کاواساکي سه مرحله دارد: مرحله حاد، مرحله تحت حاد و مرحله بازتاب. در مرحله حاد، کودک دچار تب شديد و پايدار، التهاب چشم‌ها، لب‌هاي خشک و ترک‌خورده، زبان توت‌فرنگي، پوسته‌پوسته شدن دست و پا، بثورات پوستي و تورم غدد لنفاوي گردن مي‌شود. اين علائم معمولا به آنتي‌بيوتيک جواب نمي‌دهند و تا ?? روز هم ممکن است ادامه داشته باشند. در مرحله تحت حاد، تب فروکش مي‌کند اما کودک هنوز بي‌قرار و دردمند است. در اين مرحله، علائم دستگاه گوارش، دستگاه قلب و عروق، دستگاه ادرار و ساير سامانه‌هاي بدن ظاهر مي‌شوند. در مرحله بازتاب، علائم به تدريج کاهش پيدا مي‌کنند و کودک بهبود مي‌ابد.

تشخيص بيماري کاواساکي بر اساس رعايت شش علامت اصلي است: تب بالاتر از ??-?? درجه سانتيگراد به مدت پنج روز يا بيشتر، التهاب چشم‌هاي هر دو طرف (بدون خروج چرک)، تغييرات پوست دست و پا (قرمز شدن، پوست پوست شدن)، تغييرات لب و دهان (خشک شدن، تورم، ترک خورده شدن)، تورم غده لنفاوي گردن (حداقل ?.? سانتي‌متر) و بثورات پوستي (قرمز، مسطح يا برجسته). اگر پنج علامت از شش علامت موجود باشد، تشخيص بيماري کاواساکي قطعي است. اگر چهار علامت از شش علامت موجود باشد، تشخيص بيماري کاواساکي مشکوک است و نياز به آزمايشات تاييدي دارد. اگر سه علامت يا کمتر از شش علامت موجود باشد، تشخيص بيماري کاواساکي منفي است.

درمان بيماري کاواساکي با دو دارو انجام مي‌شود: گاماگلوبولين و آسپرين. گاماگلوبولين يک داروي ضد التهاب است که به صورت تزريق وريدي در بيمارستان داده مي‌شود. اين دارو باعث کاهش التهاب رگ‌هاي خوني و جلوگيري از آسيب به قلب مي‌شود. آسپرين يک داروي ضد تشنج و ضد خون‌پلاکت است که به صورت قرص خوراکي داده مي‌شود. اين دارو باعث کاهش تب و درد و جلوگيري از انسداد رگ‌هاي خوني مي‌شود. هرچه زودتر درمان شروع شود، احتمال بهبود کودک بالاتر است.

پيش‌آگهي بيماران با بيماري کاواساکي به شدت به درمان مناسب و سريع بستگي دارد. اگر درمان صحيح و به موقع صورت نگيرد، حدود ?? درصد بيماران دچار آنوريسم (گشاد شدن) رگ‌هاي كرونر قلب مي‌شوند كه مي‌تواند منجر به حمله قلبي، نارسائي قلب يا مرگ شود. اگر درمان مناسب صورت گيرد، حدود ? درصد بيماران دچار آنوريسم رگ‌هاي كرونر قلب مي‌شوند كه با نظارت پزشكي و در صورت لزوم جراحي قابل درمان هستند. بقيه بيماران كاملا بهبود پيدا مي‌كنند و علائم باليني آنها كاملا از بين مي‌روند..

با چه تست‌هايي مي‌توان به شناسايي اين بيماري کمک کرد؟

به طور کلي، تشخيص بيماري کاواساکي بر اساس علائم باليني و شش علامت اصلي انجام مي‌شود. اما برخي آزمايشات آزمايشگاهي مي‌توانند به تاييد يا رد تشخيص کمک کنند. اين آزمايشات عبارتند از:

- سرعت رسوب گلبول قرمز (ESR) و پروتئين C واکنشي (CRP) که نشان‌دهنده درجه التهاب در بدن هستند. معمولا در بيماران مبتلا به کاواساکي، اين مقادير بالا هستند¹.

- شمارش گلبول‌هاي سفيد خون (WBC) که نشان‌دهنده واکنش دفاعي بدن در برابر عفونت هستند. معمولا در بيماران مبتلا به کاواساکي، اين مقادير بالا هستند¹.

- هموگلوبين (Hb) و هماتوکريت (Hct) که نشان‌دهنده مقدار سلول‌هاي قرمز خون هستند. معمولا در بيماران مبتلا به کاواساکي، اين مقادير پايين هستند¹.

- آلبومين سرم (Alb) که نشان‌دهنده يک پروتئين حامل در خون است. معمولا در بيماران مبتلا به کاواساکي، اين مقادير پايين هستند¹.

- آزمايش‌هاي کبدي (ALT, AST, ALP, GGT) که نشان‌دهنده عملکرد کبد هستند. معمولا در بيماران مبتلا به کاواساکي، اين مقادير بالا هستند¹.

- سرولوپلاسمين (CP) که نشان‌دهنده يک پروتئين حامل مس در خون است. معمولا در بيماران مبتلا به کاواساکي، اين مقادير پايين هستند².

- مس در ادرار (U-Cu) و مس در کبد (L-Cu) که نشان‌دهنده مقدار مس در بدن هستند. معمولا در بيماران مبتلا به کاواساکي، اين مقادير پايين هستند².

شوشتر | شهر تاریخ و گذار

شوشتر بدون شک یکی از زیباترین جاهای دیدنی خوزستان است. در برخی از متون تاریخی آمده است که مردم شهر شوش پس از تخریب و ویرانی سرزمین‌شان به ۶ فرسنگی آنجا رفتند و چون زمین حاصلخیز و هوای خوبی داشت در همانجا ساکن شدند. از آن به بعد شهر جدیدشان را به «شوشتر» نامیدند که به معنای بهتر از شوش است.شهر شوشتر به دلیل برخورداری از طبیعتی بسیار زیبا و آب و هوایی مطبوع به‌عنوان یکی از مقاصد جذاب و تماشایی جنوب غرب کشور به شمار می‌رود. البته این شهر با نام «شه‌شاتر» هم شناخته می‌شود و در وجه تسمیه آن گفته‌اند که از واژه «شوشا» یا «سوسا» گرفته شده است. دیدنی های شوشتر از تنوع بسیار زیادی برخوردار است؛ پس اگر در حاشیه سفرتان به خوزستان و جنوب کشور به‌دنبال مکانی اسرارآمیز برای گم شدن در تاریخ بودید یا می‌خواستید سری هم به جاهای دیدنی اهواز بزنید، پیشنهاد می‌کنیم راهتان را به سمت این شهر کج کنید و با رزرو هتل در شوشتر چند روزی از دنیای مدرن شهری فاصله بگیرید.بیشتر آثار تاریخی موجود در شوشتر به دوران‌های تاریخی ساسانیان و صفویان بازمی‌گردد و با وجودی که تمام این آثار امروز در دسترس نیست و بخشی از آن‌ها در گذر زمان از بین رفته است، اما بقایای باقیمانده آن‌ها متفاوت‌ترین جاذبه‌ های گردشگری شوشتر را تشکیل می‌دهد.سازه‌های آبی شوشتر یکی از عجیب‌ترین دست‌ساخته‌های بشری در استان خوزستان است. این سازه‌ها در دوران هخامنشی تا ساسانیان ساخته شده‌اند و شامل ۱۳ اثر هستند که به‌صورت یک سیستم واحد هیدرولیکی و در ارتباط با یکدیگر کار می‌کنند. سازه‌های آبی شوشتر در فهرست میراث جهانی یونسکو در ایران قرار دارد و از طرف این سازمان به‌عنوان «شاهکار نبوغ و خلاقیت» لقب گرفته است.

سازه‌ های آبی شوشتر

متاسفانه در گذر زمان بخش‌های زیادی از این بنا تخریب شده است، اما آنچه امروز از سازه‌های آبی شوشتر باقیمانده است با ریزش پساب‌ آسیاب‌ها، آبشارهای بسیار زیبایی را به وجود آورده که منظره‌ای حیرت‌انگیز مقابل چشمانتان می‌سازد. رفتن به این بنای تاریخی، احساسی غرورآفرین در تن هر گردشگری را زنده می‌کند.

    آدرس: استان خوزستان، شوشتر، خیابان شریعتی

    ساعت بازدید: ۸ تا ۱۷:۳۰

منطقه حفاظت‌ شده کرایی | جایی برای طبیعتگردان

منطقه حفاظت‌شده کرایی یکی از مناطق مهم و زیبای طبیعی در ایران است که در ۳۵ کیلومتری جنوب شرقی شوشتر قرار دارد. این منطقه به دلیل وجود تالاب‌ها، جنگل‌های مانگرو و تنوع زیستی بالا به‌عنوان یک منطقه حفاظت‌شده تعیین شده است.منظره‌های زیبا، گونه‌های منحصربه‌فرد گیاهی و جانوری و تاثیرات مثبت این منطقه بر تنوع زیستی باعث شده که کرایی یکی از مقاصد محبوب طبیعت‌گردان در بین جاهای دیدنی شوشتر باشد. در این منطقه حفاظت‌شده، تالاب‌های مهمی مانند تالاب شادگان وجود دارد که محل زیست پرندگان و جانوران بومی و جایی برای تغذیه و استراحت پرندگان در مسیر مهاجرت به‌شمار می‌آید. همچنین در این منطقه چند آثار باستانی مانند خرابه‌های قلعه گره و مقبره ها چند امامزاده نیز وجود دارد.

    آدرس: ۳۵ کیلومتری جنوب شرقی شهرستان شوشتر

پل بند لشکر | پیاده‌ روی در طبیعت کارون

پل‌بند لشکر جزو آثار تاریخی و فرهنگی ایران به حساب می‌آید. طول این پل‌بند حدود ۵۵۰ متر است و در طراحی و ساختن آن از مصالحی مانند سنگ، آجر و چوب استفاده کرده‌اند. پل بند لشکر در طول تاریخ بارها مورد مرمت قرار گرفته، برخی می‌گویند قدمت این پل‌بند که دوره ساسانیان بازمی‌گردد و به عقیده عده‌ای دیگر دوره قاجاریان. اما آنچه مسلم است پل‌بند لشکر در دوره صفویان مورد بازسازی و مرمت قرار گرفته است.این پل‌بند به‌عنوان یکی از آثار مهم معماری در ایران شناخته می‌شود. پل بند لشکر علاوه بر ارتباطات جاده‌ای در دوره‌های گذشته، مکان مناسبی برای پیاده‌روی و تماشای چشم‌انداز طبیعی رودخانه کارون بوده است.

    آدرس: شوشتر، میدان شاهد، کنار اما‌مزاده عبدالله

    ساعات بازدید: ۲۴ ساعته

نهر داریون شوشتر | نهر ایرانی ثبت‌ شده در میان آثار جهان

یکی دیگر از دیدنی های شوشتر نهر داریون نام دارد که قدمت آن به دوره هخامنشی برمی‌گردد. این نهر که با نام «دریایون» نیز شناخته می‌شود، در گذشته، نقشی حیاتی در تامین آب برای زراعت و آبیاری منطقه شوشتر و ایجاد ارتباطات و حمل‌و‌نقل داشته است.با رفتن به نهر داریون فقط به تماشای یک شاخه از کارون نمی‌روید، بلکه می‌توانید از آثار باستانی اطراف آن همچون تپه‌های تخت جمشید و عبور نهر از زیر قلعه نیز دیدن کنید. جالب است بدانید که این نهر در تاریخ باستان نقش مهمی در تمدن‌های ایلامی و اهرامی داشته است و امروزه هم جاذبه مهمی در عرصه تاریخ و فرهنگ شوشتر محسوب می‌شود. این نهر در سال ۲۰۰۹ به خاطر قدمت و تاثیرات مهم تاریخی در میراث جهانی یونسکو به ثبت رسید.

    آدرس: شوشتر، بلوار علامه شیخ شوشتری، نهر داریون

    ساعات بازدید: ۲۴ ساعته

برج کلاه فرنگی شوشتر | عمارتی برای نگهبانی و پیام‌ رسانی

برج کلاه فرنگی، بخشی از سازه‌های آبی شوشتر است که به‌تنهایی هم ارزش دیدن دارد. هرچند اطلاعات دقیقی از قدمت و کارکرد این بنا در دست نیست، اما با توجه به هم‌جواری برج کلاه فرنگی با سازه‌های آبی شوشتر به نظر می‌رسد که در گذشته از این برج برای دیده‌بانی رودخانه و نظارت بر کار کارگران استفاده می‌کردند.البته روایت دیگری هم هست که می‌گوید برج کلاه فرنگی در زمان هخامنشیان به‌عنوان مکان پیام‌رسانی استفاده می‌شد. در آن زمان مرسوم بوده که بالای برج‌هایی مخصوص، آتش روشن می‌کردند و با زبان رمزی و دود برای یکدیگر پیغام می‌فرستادند. برج کلاه فرنگی در سال ۱۳۷۸ با شماره در فهرست آثار ملی ایران و در نشست سالانه کمیته میراث جهانی یونسکو در سال ۲۰۰۹ با عنوان نظام آبی تاریخی شوشتر در فهرست میراث جهانی یونسکو به ثبت رسید.

    آدرس: شوشتر، میدان ۱۷ شهریور، انتهای خیابان بلوار

    ساعات بازدید: ۲۴ ساعته

مسجد جامع شوشتر | از قدیمی‌ ترین مساجد ایران

اگر اهل تماشای مکان‌های تاریخی و لذت بردن از معماری مکان‌ها باشید، مسجد جامع شوشتر قطعا پیشنهاد خوبی برای تماشای جاهای دیدنی شوشتر خواهد بود. این مسجد یکی از معروف‌ترین و بزرگترین مساجد استان خوزستان به شمار می‌رود و به دلیل زیبایی معماری و تاریخی خود، مقصد گردشگران بسیاری از داخل و خارج از کشور است.

به استناد کتیبه‌ای کهن عمر مسجد جامع شوشتر به دوره ولایت امام حسن عسکری(ع) می‌رسد و با ۱۲۰۰ سال سن، بعد از مسجد جامع یزد، قدیمی‌ ترین مسجد ایران است. البته برخی از کارشناسان نیز قدمت مسجد را به دوره ساسانیان نسبت می‌دهند. بنای این مسجد به طور کامل از آجر ساخته شده و در در بالای مناره آن کاشیکاری‌های فیروزه مشاهده می‌شود. این بنا در دوره صفوی مرمت شد، به همین دلیل ردی از معماری آن دوران را نیز در خود جای داده است. مسجد جامع شوشتر در سال ۱۳۱۶ به ثبت ملی رسید.

آدرس: خوزستان، شوشتر، خیابان مسجد جامع

چهار طاقی شوشتر | از آتشکده تا مسجد

چهارطاقی شوشتر یکی از جاذبه‌های تاریخی است که در گذشته برای حفظ و نگهداری آتش زرتشتیان مورد استفاده قرار می‌گرفت. در طراحی این بنا، یک فضای گنبدی‌شکل بر روی چهارگوشه‌ای ساخته شده که در زیر آن آتش روشن می‌کردند. این مکان در دوره قاجاریان به‌عنوان مسجد و محلی برای عبادت آسیابانان آن دوران بوده است.

    آدرس: شوشتر، حاشیه رود گرگر 

امامزاده عبدالله شوشتر | امامزاده بر بلندای تپه‌های شوشتر

یکی از اماکن زیارتی شوشتر است که هم به لحاظ تاریخی، ارزش زیادی دارد و هم از نظر مذهبی و فرهنگی برای گردشگران جذابیت دارد. نسبت این امامزاده به امام زین‌العابدین(ع) بازمی‌گردد و بنای اولیه آن در زمان سلجوقیان ساخته شده است. در دوره قاجار نیز بارگاه امروزی امامزاده با الهام از معماری سبک صفوی برای امامزاده ساخته شد.

    آدرس: خوزستان، جنوب شوشتر

    ساعات بازدید: ۲۴ ساعته

خريد ملک در قبرس شمالي‌ - شرايط و مراحل

يکي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملک در اين کشور است.  با خريد ملک در قبرس شمالي، امکان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

گرچه خريد ملک در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌کنيم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نکنيد.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ که برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سکونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملک در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و ترکيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي که دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافاتي که بين ترک تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين کشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت ترکيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس که شهر نيکوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تکه در جهان معروف است.

نيکوزياي شمالي ( لفکوشا ) در قبرس شمالي و نيکوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اکثرا مسلمان هستند اما معتقدند که دين هر کسي در قلب اوست و براي افرادي که غير مسلمان هستند، مشکلي ايجاد نمي‌کنند.

زبان رسمي در قبرس شمالي ترکي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و … زبان انگليسي و آلماني نيز در اين کشور رواج دارد؛ تا جايي که براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان ترکي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترک ( شمالي ) لير ترکيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملک در قبرس شمالي و … از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌کنند.

شرايط خريد ملک در قبرس شمالي

يک قانون کلي براي خريد ملک در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است که اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه کيفري در هر کشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملک در اين کشور را نخواهد داشت.

اولين قدم براي خريد ملک در قبرس شمالي اين است که بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه کنيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملک در اين سرزمين، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يک خانه بخرند. اين بدان معناست که اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملک خريداري شده حداکثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملک يک فرد غير قبرسي يا ترکي  ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملک مورد معامله نداريد.

يکي ديگر مواردي که براي داشتن اجازه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي مهم است، انجام آزمايشات مورد تاييد اين کشور و گرفتن گواهي سلامت کامل جسمي مي‌باشد.

مراحل خريد ملک در قبرس شمالي

براي خريد ملک در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است که ملاک‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملکي که انتخاب مي‌کنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و … شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينکه ملک را انتخاب کرديد، با فروشنده وارد مذاکره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اکنون بايد وصعيت ملک را از نظر وام، قرض، بدهي و … بررسي کنيد. توصيه مي‌کنيم که در اين مرحله حتما از وکلاي خبره و معتمد کمک بگيريد. چنانچه در هر يک از اين موارد مشکلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شم غير ترک قبرسي هستيد، بايذ براي مجوز انتقال سند مالکيت اقدام نماييد.  اين کار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين کار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالکيت

پس از دريافت مجور انتقال مالکيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالکيت ملک را به شما منتقل مي‌کند.

مدارک خريد ملک در قبرس شمالي

مدارکي که براي خريد ملک در قبرس شمالي بايد ارائه کنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و کپي همه‌ي صفحات
• سند ملک ( درصورت وجود ملک ديگري در قبرس شمالي به نامتان )
• اصل و کپي قراردادهاي فروش ملک ( چنانچه قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و کپي قرارداهاي اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملکي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌کنيد )
• 6 تمبر به زبان ترکي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه کيفري

مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امکان خريد اقساطي ملک
• خريد با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملک در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيکاري، تورم و ماليات
• امکان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امکان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد فوق تعداد اندکي از مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي است. مزاياي زندگي در اين سرزمين، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

هزينه خريد ملک در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانيد به صورت اقساطي ملک خود را خريداري کنيد، به اين منظور لازم است که حداقل يک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملک در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امکانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيکوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملک 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملک آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوکس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

چگونه استخر ويلاي خود را در شمال بازسازي کنيد؟

استخر يکي از جذاب‌ترين بخش‌هاي يک ويلاي شمالي است که مي‌تواند به زيبايي و ارزش ويلا افزوده و لحظات شاد و خاطره‌انگيزي را براي شما و خانواده‌تان فراهم کند. اما استخر هم مانند هر چيز ديگر، نياز به نگهداري و تعميرات دارد و پس از مدتي، ممکن است فرسوده، کدر يا خراب شود. در اين صورت، شايد به ذهن شما برسد که استخر ويلاي خود را در شمال بازسازي کنيد و آن را به روز رساني کنيد. اما چگونه مي‌توانيد اين کار را به بهترين شکل انجام دهيد؟

در اين مقاله، قصد داريم به شما چند ايده ناب براي بازسازي استخر ويلاي شمال بدهيم که مي‌توانيد با توجه به سليقه، بودجه و فضاي خود از آن‌ها استفاده کنيد. همچنين، به شما نکات مهمي را درباره قوانين، هزينه‌ها و پروسه‌هاي بازسازي استخر خواهيم گفت. پس با ما همراه باشيد.

چرا بايد استخر ويلاي خود را در شمال بازسازي کنيد؟

بازسازي استخر ويلاي شمال چندين فايده دارد که مي‌توان به برخي از آن‌ها اشاره کرد:

• افزايش زيبايي و جذابيت استخر: با بازسازي استخر، مي‌توانيد طرح، رنگ، جنس، تجهيزات و لوازم جانبي استخر خود را تغيير داده و آن را با سبک معماري و دکوراسيون ويلا هماهنگ کنيد. همچنين، مي‌توانيد با اضافه کردن عناصر زينتي مانند آبنما، نورپردازي، گلدان، صخره، سکو و … استخر خود را زنده‌تر و جذاب‌تر کنيد.
• افزايش امنيت و بهداشت استخر: با بازسازي استخر، مي‌توانيد عيوب فني، ترک‌ها، نشت‌ها، پوسيدگي‌ها و ساير مشکلات ساختاري استخر خود را رفع کنيد و از خطرات احتمالي جلوگيري کنيد. همچنين، مي‌توانيد با استفاده از مواد و تجهيزات با کيفيت و مدرن، کيفيت آب استخر خود را بهبود بخشيده و از رشد باکتري‌ها، جلبک‌ها و ساير عوامل آلودگي کاسته و سلامت خود و خانواده‌تان را حفظ کنيد.
• افزايش ارزش ويلا: با بازسازي استخر، مي‌توانيد ارزش ويلا خود را در بازار افزايش دهيد و در صورت فروش يا اجاره، قيمت بالاتري را درخواست کنيد. استخر يکي از عوامل تعيين کننده قيمت يک ويلا است که با بازسازي آن، مي‌توانيد تفاوت قابل توجهي را در قيمت نهايي ايجاد کنيد.

چه نوع بازسازي استخر براي ويلاي شمال مناسب است؟

با توجه به نوع ساخت، شکل، اندازه و موقعيت استخر ويلاي شمال، ممکن است چندين گزينه براي بازسازي آن وجود داشته باشد. در اين بخش، به شما چند نمونه از اين گزينه‌ها را معرفي مي‌کنيم که مي‌توانيد براساس علاقه و بودجه خود يک يا چند تا از آن‌ها را انتخاب کنيد.

• بازسازي لايه گچ: اين گزينه ساده‌ترين و ارزان‌ترين روش براي بازسازي استخر است. در اين روش، فقط لايه گچ داخل استخر که پس از مدتي فرسوده، کدر يا تيره شده است، جايگزين مي‌شود. براي اين کار، بايد آب استخر را خالي کنيد، لايه گچ قديمي را بکنيد، سطح داخل استخر را صاف و تميز کنيد و لايه گچ جديد را پاشيد. لايه گچ جديد معمولاً سفيد رنگ است که باعث مي‌شود آب استخر آبي‌تر به نظر برسد. البته ممکن است لايه گچ رنگ دار هم استفاده کنيد.
• بازسازي لايه کاشي: اين گزينه پرطرفدارترين و زيباترين روش براي بازساز

بازسازي لايه پليمر: اين گزينه جديدترين و پيشرفته‌ترين روش براي بازسازي استخر است. در اين روش، لايه پليمر به عنوان يک پوشش جديد بر روي سطح داخل استخر پاشيده مي‌شود. براي اين کار، بايد آب استخر را خالي کنيد، سطح داخل استخر را صاف و تميز کنيد و لايه پليمر را با استفاده از يک دستگاه خاص بر روي آن اسپري کنيد. لايه پليمر معمولاً شفاف است و باعث مي‌شود آب استخر آبي‌تر به نظر برسد. البته ممکن است لايه پليمر رنگ دار هم استفاده کنيد. مزاياي اين روش عبارتند از: مقاومت در برابر تغييرات دما، نفوذ آب، ترك‌خوردگى، پوسيدگى و جلبك‌زائى؛ نياز به كمترين نگهدارى و تعميرات؛ زيباترين و شفاف‌ترين ظاهر.

چه نکاتي را در بازسازي استخر ويلاي شمال بايد رعايت کنيد؟

https://mub.me/P3cO

بعد از اين که نوع بازسازي استخر ويلاي شمال خود را انتخاب کرديد، بايد به چند نکته مهم در اجراي آن توجه کنيد. اين نکات عبارتند از:

• رعايت قوانين و مقررات: قبل از شروع به بازسازي استخر، بايد اطمينان حاصل کنيد که با قوانين و مقررات شهرسازي، حفاظت از محيط زيست و ساير مقامات ذيربط هماهنگ هستيد. بعضي از مناطق شمال کشور داراي قوانين خاص در مورد ساخت و فروش و بازسازي استخر هستند که بايد به آن‌ها احترام گذاشته و آن‌ها را رعايت کنيد. در غير اين صورت، ممکن است با جرائم و جزايات قانوني مواجه شويد.
• تعيين بودجه: بازسازي استخر يک هزينه‌بر است که بستگي به نوع، اندازه، مواد و تجهيزات استخر دارد. بنابراين، قبل از شروع به بازسازي استخر، بايد يک بودجه مناسب تعيين کنيد و سعي کنيد در حدود آن عمل کنيد. همچنين، بايد در نظر داشته باشيد که هزينه‌هاي جانبي مانند حمل و نقل، نصب، تست، تعميرات و … را هم به حساب آوريد.
• انتخاب پيمانکار: بازسازي استخر يک کار حساس و تخصصي است که نياز به دانش، تجربه و ابزار مناسب دارد. بنابراين، بايد براي انجام اين کار از يک پيمانکار معتبر و مجرب استفاده کنيد. براي انتخاب پيمانکار، مي‌توانيد از راه‌هاي مختلف مانند اينترنت، مشاوران املاک، دوستان و آشنايان، مجلات و روزنامه‌ها و … استفاده کنيد. همچنين، بايد به نمونه‌کارها، گواهينامه‌ها، قراردادها و اعتبار پيمانکار توجه کنيد.
• نظارت بر پروسه: در طول پروسه بازسازي استخر، بايد به صورت دوره‌اي ويلا را بازديد کنيد و نظارت بر کيفيت و سرعت کار پيمانکار داشته باشيد. بايد با پيمانکار در ارتباط باشيد و هر گونه سوال، شکايت يا پيشنهادي را با او در ميان بگذاريد. همچنين، بايد در صورت لزوم، از کارشناسان و مشاوران حقوقي، فني و مالي هم کمک بگيريد.

خلاصه

بازسازي استخر ويلاي شمال يک تصميم مهم و پرهزينه است که نياز به بررسي و تحقيق دارد. قبل از بازسازي، بايد به نوع بازسازي، قوانين و مقررات، بودجه و پيمانکار توجه کنيد. در طول بازسازي، بايد به نظارت بر پروسه، ارتباط با پيمانکار و استفاده از کارشناسان توجه کنيد. اين کار به شما در بازسازي يک استخر با قيمت مناسب، کيفيت بالا و رضايت بخش کمک مي‌کند.