خريد ملک در قبرس شمالي‌ - شرايط و مراحل

يکي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملک در اين کشور است.  با خريد ملک در قبرس شمالي، امکان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

گرچه خريد ملک در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌کنيم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نکنيد.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ که برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سکونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملک در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و ترکيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي که دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافاتي که بين ترک تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين کشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت ترکيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس که شهر نيکوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تکه در جهان معروف است.

نيکوزياي شمالي ( لفکوشا ) در قبرس شمالي و نيکوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اکثرا مسلمان هستند اما معتقدند که دين هر کسي در قلب اوست و براي افرادي که غير مسلمان هستند، مشکلي ايجاد نمي‌کنند.

زبان رسمي در قبرس شمالي ترکي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و … زبان انگليسي و آلماني نيز در اين کشور رواج دارد؛ تا جايي که براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان ترکي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترک ( شمالي ) لير ترکيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملک در قبرس شمالي و … از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌کنند.

شرايط خريد ملک در قبرس شمالي

يک قانون کلي براي خريد ملک در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است که اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه کيفري در هر کشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملک در اين کشور را نخواهد داشت.

اولين قدم براي خريد ملک در قبرس شمالي اين است که بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه کنيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملک در اين سرزمين، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يک خانه بخرند. اين بدان معناست که اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملک خريداري شده حداکثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملک يک فرد غير قبرسي يا ترکي  ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملک مورد معامله نداريد.

يکي ديگر مواردي که براي داشتن اجازه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي مهم است، انجام آزمايشات مورد تاييد اين کشور و گرفتن گواهي سلامت کامل جسمي مي‌باشد.

مراحل خريد ملک در قبرس شمالي

براي خريد ملک در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است که ملاک‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملکي که انتخاب مي‌کنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و … شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينکه ملک را انتخاب کرديد، با فروشنده وارد مذاکره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اکنون بايد وصعيت ملک را از نظر وام، قرض، بدهي و … بررسي کنيد. توصيه مي‌کنيم که در اين مرحله حتما از وکلاي خبره و معتمد کمک بگيريد. چنانچه در هر يک از اين موارد مشکلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شم غير ترک قبرسي هستيد، بايذ براي مجوز انتقال سند مالکيت اقدام نماييد.  اين کار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين کار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالکيت

پس از دريافت مجور انتقال مالکيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالکيت ملک را به شما منتقل مي‌کند.

مدارک خريد ملک در قبرس شمالي

مدارکي که براي خريد ملک در قبرس شمالي بايد ارائه کنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و کپي همه‌ي صفحات
• سند ملک ( درصورت وجود ملک ديگري در قبرس شمالي به نامتان )
• اصل و کپي قراردادهاي فروش ملک ( چنانچه قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و کپي قرارداهاي اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملکي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌کنيد )
• 6 تمبر به زبان ترکي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه کيفري

مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امکان خريد اقساطي ملک
• خريد با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملک در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيکاري، تورم و ماليات
• امکان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امکان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد فوق تعداد اندکي از مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي است. مزاياي زندگي در اين سرزمين، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

هزينه خريد ملک در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانيد به صورت اقساطي ملک خود را خريداري کنيد، به اين منظور لازم است که حداقل يک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملک در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امکانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيکوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملک 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملک آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوکس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

چگونه استخر ويلاي خود را در شمال بازسازي کنيد؟

استخر يکي از جذاب‌ترين بخش‌هاي يک ويلاي شمالي است که مي‌تواند به زيبايي و ارزش ويلا افزوده و لحظات شاد و خاطره‌انگيزي را براي شما و خانواده‌تان فراهم کند. اما استخر هم مانند هر چيز ديگر، نياز به نگهداري و تعميرات دارد و پس از مدتي، ممکن است فرسوده، کدر يا خراب شود. در اين صورت، شايد به ذهن شما برسد که استخر ويلاي خود را در شمال بازسازي کنيد و آن را به روز رساني کنيد. اما چگونه مي‌توانيد اين کار را به بهترين شکل انجام دهيد؟

در اين مقاله، قصد داريم به شما چند ايده ناب براي بازسازي استخر ويلاي شمال بدهيم که مي‌توانيد با توجه به سليقه، بودجه و فضاي خود از آن‌ها استفاده کنيد. همچنين، به شما نکات مهمي را درباره قوانين، هزينه‌ها و پروسه‌هاي بازسازي استخر خواهيم گفت. پس با ما همراه باشيد.

چرا بايد استخر ويلاي خود را در شمال بازسازي کنيد؟

بازسازي استخر ويلاي شمال چندين فايده دارد که مي‌توان به برخي از آن‌ها اشاره کرد:

• افزايش زيبايي و جذابيت استخر: با بازسازي استخر، مي‌توانيد طرح، رنگ، جنس، تجهيزات و لوازم جانبي استخر خود را تغيير داده و آن را با سبک معماري و دکوراسيون ويلا هماهنگ کنيد. همچنين، مي‌توانيد با اضافه کردن عناصر زينتي مانند آبنما، نورپردازي، گلدان، صخره، سکو و … استخر خود را زنده‌تر و جذاب‌تر کنيد.
• افزايش امنيت و بهداشت استخر: با بازسازي استخر، مي‌توانيد عيوب فني، ترک‌ها، نشت‌ها، پوسيدگي‌ها و ساير مشکلات ساختاري استخر خود را رفع کنيد و از خطرات احتمالي جلوگيري کنيد. همچنين، مي‌توانيد با استفاده از مواد و تجهيزات با کيفيت و مدرن، کيفيت آب استخر خود را بهبود بخشيده و از رشد باکتري‌ها، جلبک‌ها و ساير عوامل آلودگي کاسته و سلامت خود و خانواده‌تان را حفظ کنيد.
• افزايش ارزش ويلا: با بازسازي استخر، مي‌توانيد ارزش ويلا خود را در بازار افزايش دهيد و در صورت فروش يا اجاره، قيمت بالاتري را درخواست کنيد. استخر يکي از عوامل تعيين کننده قيمت يک ويلا است که با بازسازي آن، مي‌توانيد تفاوت قابل توجهي را در قيمت نهايي ايجاد کنيد.

چه نوع بازسازي استخر براي ويلاي شمال مناسب است؟

با توجه به نوع ساخت، شکل، اندازه و موقعيت استخر ويلاي شمال، ممکن است چندين گزينه براي بازسازي آن وجود داشته باشد. در اين بخش، به شما چند نمونه از اين گزينه‌ها را معرفي مي‌کنيم که مي‌توانيد براساس علاقه و بودجه خود يک يا چند تا از آن‌ها را انتخاب کنيد.

• بازسازي لايه گچ: اين گزينه ساده‌ترين و ارزان‌ترين روش براي بازسازي استخر است. در اين روش، فقط لايه گچ داخل استخر که پس از مدتي فرسوده، کدر يا تيره شده است، جايگزين مي‌شود. براي اين کار، بايد آب استخر را خالي کنيد، لايه گچ قديمي را بکنيد، سطح داخل استخر را صاف و تميز کنيد و لايه گچ جديد را پاشيد. لايه گچ جديد معمولاً سفيد رنگ است که باعث مي‌شود آب استخر آبي‌تر به نظر برسد. البته ممکن است لايه گچ رنگ دار هم استفاده کنيد.
• بازسازي لايه کاشي: اين گزينه پرطرفدارترين و زيباترين روش براي بازساز

بازسازي لايه پليمر: اين گزينه جديدترين و پيشرفته‌ترين روش براي بازسازي استخر است. در اين روش، لايه پليمر به عنوان يک پوشش جديد بر روي سطح داخل استخر پاشيده مي‌شود. براي اين کار، بايد آب استخر را خالي کنيد، سطح داخل استخر را صاف و تميز کنيد و لايه پليمر را با استفاده از يک دستگاه خاص بر روي آن اسپري کنيد. لايه پليمر معمولاً شفاف است و باعث مي‌شود آب استخر آبي‌تر به نظر برسد. البته ممکن است لايه پليمر رنگ دار هم استفاده کنيد. مزاياي اين روش عبارتند از: مقاومت در برابر تغييرات دما، نفوذ آب، ترك‌خوردگى، پوسيدگى و جلبك‌زائى؛ نياز به كمترين نگهدارى و تعميرات؛ زيباترين و شفاف‌ترين ظاهر.

چه نکاتي را در بازسازي استخر ويلاي شمال بايد رعايت کنيد؟

https://mub.me/P3cO

بعد از اين که نوع بازسازي استخر ويلاي شمال خود را انتخاب کرديد، بايد به چند نکته مهم در اجراي آن توجه کنيد. اين نکات عبارتند از:

• رعايت قوانين و مقررات: قبل از شروع به بازسازي استخر، بايد اطمينان حاصل کنيد که با قوانين و مقررات شهرسازي، حفاظت از محيط زيست و ساير مقامات ذيربط هماهنگ هستيد. بعضي از مناطق شمال کشور داراي قوانين خاص در مورد ساخت و فروش و بازسازي استخر هستند که بايد به آن‌ها احترام گذاشته و آن‌ها را رعايت کنيد. در غير اين صورت، ممکن است با جرائم و جزايات قانوني مواجه شويد.
• تعيين بودجه: بازسازي استخر يک هزينه‌بر است که بستگي به نوع، اندازه، مواد و تجهيزات استخر دارد. بنابراين، قبل از شروع به بازسازي استخر، بايد يک بودجه مناسب تعيين کنيد و سعي کنيد در حدود آن عمل کنيد. همچنين، بايد در نظر داشته باشيد که هزينه‌هاي جانبي مانند حمل و نقل، نصب، تست، تعميرات و … را هم به حساب آوريد.
• انتخاب پيمانکار: بازسازي استخر يک کار حساس و تخصصي است که نياز به دانش، تجربه و ابزار مناسب دارد. بنابراين، بايد براي انجام اين کار از يک پيمانکار معتبر و مجرب استفاده کنيد. براي انتخاب پيمانکار، مي‌توانيد از راه‌هاي مختلف مانند اينترنت، مشاوران املاک، دوستان و آشنايان، مجلات و روزنامه‌ها و … استفاده کنيد. همچنين، بايد به نمونه‌کارها، گواهينامه‌ها، قراردادها و اعتبار پيمانکار توجه کنيد.
• نظارت بر پروسه: در طول پروسه بازسازي استخر، بايد به صورت دوره‌اي ويلا را بازديد کنيد و نظارت بر کيفيت و سرعت کار پيمانکار داشته باشيد. بايد با پيمانکار در ارتباط باشيد و هر گونه سوال، شکايت يا پيشنهادي را با او در ميان بگذاريد. همچنين، بايد در صورت لزوم، از کارشناسان و مشاوران حقوقي، فني و مالي هم کمک بگيريد.

خلاصه

بازسازي استخر ويلاي شمال يک تصميم مهم و پرهزينه است که نياز به بررسي و تحقيق دارد. قبل از بازسازي، بايد به نوع بازسازي، قوانين و مقررات، بودجه و پيمانکار توجه کنيد. در طول بازسازي، بايد به نظارت بر پروسه، ارتباط با پيمانکار و استفاده از کارشناسان توجه کنيد. اين کار به شما در بازسازي يک استخر با قيمت مناسب، کيفيت بالا و رضايت بخش کمک مي‌کند.

آموزش زبان انگليسي با داستان هاي کودکانه صوتي

در دنياي امروزي، ياد گرفتن زبان انگليسي يکي از مهارت‌هاي الزامي براي پيشرفت در همه‌ي شغل‌ها و حرفه‌هاست. از اين رو اکثر افراد به دنبال بهترين راه براي آموزش ياد گرفتن زبان انگليسي به ساده‌ترين روش‌ها هستند.

تعداد زيادي از والدين نيز به دنبال روش هاي کاربردي و جذاب آموزش زبان انگليسي به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و ياد گرفتن زبان انگليسي به روش آکادميک يکي از راه‌هاي قديمي است، ولي اگر به دنبال يک راه ساده و در عين حال مفيد و سريع هستيد، گوش دادن به داستان هاي کودکانه صوتي را به شما پيشنهاد مي‌کنيم.

در ادامه مقاله با ما همراه باشيد تا مزايا ترفندهاي آموزش زبان به وسيله داستان هاي صوتي را با هم مرور کنيم.

هرچقدر که مي‌خواهيد وقت بگذاريد

شما مي‌توانيد کتاب را به آرامي يا سريع پيش ببريد و هر چقدر که مي‌خواهيد، وقت بگذاريد. مي‌توانيد فقط يک پاراگراف در روز گوش کنيد يا يک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانيد. وقتي با يک شخص واقعي صحبت مي‌کنيد، نمي‌توانيد به او بگوييد که فقط نيمي از داستان خود را امروز و بقيه را فردا به اشتراک بگذارد! اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را هر کجا که مي‌خواهيد متوقف کنيد.

مي‌توانيد هر بخش را تکرار کنيد

مي‌توانيد هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهيد تکرار کنيد. ممکن است از اينکه بخواهيد از معلمتان چندين بار يک سوال را بپرسيد يا از او بخواهيد حرف خود را تکرار کند، بترسيد يا خجالت بکشيد، اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را بارها و بارها تکرار کنيد (و او هرگز شما از دست شما خسته نمي‌شود).

مي‌توانيد سرعت و لهجه را انتخاب کنيد

شما مي‌توانيد هر لهجه يا سرعتي که مي‌خواهيد به آن گوش دهيد را انتخاب کنيد. آيا در درک افرادي که لهجه انگليسي دارند مشکل داريد؟ مي‌توانيد براي تمرين به يک کتاب صوتي که توسط يک انگليسي خوانده مي‌شود گوش دهيد.

آيا مي‌خواهيد قبل از رفتن به آمريکا، نيويورکي‌ها را بهتر درک کنيد، کتاب‌هاي صوتي در اين زمينه انتخاب کنيد. کتاب‌هاي صوتي انواع مختلفي از صداها، لهجه‌ها و موضوعات براي انتخاب در اختيارتان قرار مي‌دهند.

کتاب هاي صوتي همواره در دسترس هستند

هر زمان که بخواهيد مي‌توانيد به کتاب هاي صوتي گوش دهيد. شما مي‌توانيد در راه رفتن به محل کار يا مدرسه، در زمان استراحت يا حتي درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهيد. مثل اين است که کسي قبل از خواب برايتان داستان بخواند.

بهترين روش براي آموزش انگليسي به کودکان

کودکان آموزش مستقيم به روش قديمي را دوست ندارند. براي اين که به کودکان چيزي بياموزيد، بايد آن‌ها را سرگرم کنيد. داستان صوتي يکي از راه‌هاي سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب براي فرزندتان يک کتاب صوتي بگذاريد و با هم به آن گوش دهيد. اگر فرزندتان الفباي انگليسي را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنيد.

وبسايت‌هاي    يکي از بهترين وبسايت‌هاي براي داستان هاي صوتي کودکانه هستند.

افزايش دايره لغات

هر داستاني، حول موضوعي خاص مي‌گردد و به تبع، کلمات آن نيز، کلماتي هستند که به آن موضوع مربوط مي‌شوند. به همين دليل اگر به دنبال تقويت زبان انگليسي‌تان در موضوعات خاصي هستيد، مي‌توانيد کتاب صوتي در همان زمينه انتخاب کنيد و کلمات آن را ياد بگيريد. بعد از مدتي خواهيد ديد که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقويت شده است.

ترفندهايي براي گوش دادن فعال به کتاب هاي صوتي انگليسي

با گوش دادن به کتاب هاي صوتي انگليسي، حتما ميزاني انگليسي ياد خواهيد گرفت، اما براي اين که بيشترين ميزان استفاده را از آن‌ها ببريد، نکات زير را به خاطر داشته باشيد:

خواندن از روي متن را فراموش نکنيد

اگر نسخه‌اي از کتابي که به آن گوش مي‌دهيد را داريد، همراه با صوت بخوانيد. خواندن همزمان باعث مي‌شود کاملاً روي کلمات تمرکز کنيد. براي تمرين تلفظ، هر چند وقت يک‌بار ضبط را متوقف کنيد و آنچه را که شنيده‌ايد با صداي بلند بخوانيد.

حتما يادداشت برداريد، اما به اندازه يکي از اشتباهاتي که هنگام يادداشت برداري مي‌توانيد مرتکب شويد، نوشتن بيش از حد است. بنابراين در عوض، فقط چيزهايي را يادداشت کنيد که بعداً وقتي به يادداشت‌هايتان نگاه مي‌کنيد به شما کمک مي‌کنند. کلمات و عباراتي را که نمي‌دانيد بنويسيد.

اگر مي‌خواهيد داستان را بفهميد، رويدادهاي مهم يا نام شخصيت‌ها را بنويسيد. اگر هر دو کلمه يک بار، کتاب صوتي خود را براي نوشتن متوقف مي‌کنيد، داريد بيش از حد مي‌نويسيد. گوش کنيد، ياد بگيريد و فقط مهم‌ترين چيزها را بنويسيد.

بحث و گفتگو کنيد

چقدر کتابي را که گوش داديد خوب فهميديد؟ بهترين راه براي فهميدن اين موضوع اين است که با ديگران در مورد آن صحبت کنيد. مي‌توانيد اين کار را با پيوستن به انجمن‌هاي آنلاين انجام دهيد. همچنين مي‌توانيد به يک باشگاه کتاب محلي بپيونديد و شخصاً درباره کتاب‌هايي که مي‌خوانيد با مردم صحبت کنيد.

از آنچه ياد مي‌گيريد حتما استفاده کنيد

تا به حال بايد چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد ديگر که از کتاب صوتي ياد گرفته‌ايد را يادداشت کرده باشيد. پس با استفاده از آموخته‌هاي خود تمرين کنيد! از لغات جديد خود در مکالمات استفاده کنيد. در مورد مطالبي که به تازگي خوانده‌ايد با يک دوست صحبت کنيد. تعجب خواهيد کرد که چقدر از گوش دادن به يک کتاب صوتي، مطلب ياد گرفته‌ايد.

به هر کتاب چندين بار گوش دهيد

اولين باري که گوش مي‌دهيد، براي درک داستان و کلمات گوش مي‌دهيد. پس از يک بار گوش دادن، کتاب صوتي را کنار بگذاريد و به يادداشت‌هاي خود نگاه کنيد. کلماتي را که نمي‌دانستيد جستجو کنيد.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستيد و اين بار براي يادگيري گوش مي‌دهيد. اکنون که فهميديد کلمات چه مي‌گويند، مي‌توانيد با دقت بيشتري به چيزهايي گوش دهيد که بار اول متوجه آن نشده‌ايد، مانند نحوه استفاده از يک کلمه در جمله يا صداي خواننده هنگام استفاده از يک عبارت.

انتخاب بهترين کتاب هاي صوتي

وقتي کتاب صوتي را انتخاب مي‌کنيد، به دنبال چيزي باشيد که از خواندن آن لذت ببريد. براي يافتن سطح خواندن خود، سعي کنيد به داستان هاي بزرگسالان گوش دهيد. اگر درک آن خيلي سخت است، به جاي آن داستان‌هاي تخيلي بزرگسالان را بخوانيد. هنوز نمي‌توانيد دنبال کنيد؟ کتاب کودک را امتحان کنيد کتاب‌هاي صوتي کودکان ابزار يادگيري فوق‌العاده‌اي هستند، زيرا براي شنوندگاني که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند. اگر به دنبال منبع براي کتاب صوتي هستيد، حتما وبسايت مون زيا را امتحان کنيد.

آموزش زبان انگليسي با داستان هاي کودکانه صوتي

در دنياي امروزي، ياد گرفتن زبان انگليسي يکي از مهارت‌هاي الزامي براي پيشرفت در همه‌ي شغل‌ها و حرفه‌هاست. از اين رو اکثر افراد به دنبال بهترين راه براي آموزش ياد گرفتن زبان انگليسي به ساده‌ترين روش‌ها هستند.

تعداد زيادي از والدين نيز به دنبال روش هاي کاربردي و جذاب آموزش زبان انگليسي به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و ياد گرفتن زبان انگليسي به روش آکادميک يکي از راه‌هاي قديمي است، ولي اگر به دنبال يک راه ساده و در عين حال مفيد و سريع هستيد، گوش دادن به داستان هاي کودکانه صوتي را به شما پيشنهاد مي‌کنيم.

در ادامه مقاله با ما همراه باشيد تا مزايا ترفندهاي آموزش زبان به وسيله داستان هاي صوتي را با هم مرور کنيم.

هرچقدر که مي‌خواهيد وقت بگذاريد

شما مي‌توانيد کتاب را به آرامي يا سريع پيش ببريد و هر چقدر که مي‌خواهيد، وقت بگذاريد. مي‌توانيد فقط يک پاراگراف در روز گوش کنيد يا يک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانيد. وقتي با يک شخص واقعي صحبت مي‌کنيد، نمي‌توانيد به او بگوييد که فقط نيمي از داستان خود را امروز و بقيه را فردا به اشتراک بگذارد! اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را هر کجا که مي‌خواهيد متوقف کنيد.

مي‌توانيد هر بخش را تکرار کنيد

مي‌توانيد هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهيد تکرار کنيد. ممکن است از اينکه بخواهيد از معلمتان چندين بار يک سوال را بپرسيد يا از او بخواهيد حرف خود را تکرار کند، بترسيد يا خجالت بکشيد، اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را بارها و بارها تکرار کنيد (و او هرگز شما از دست شما خسته نمي‌شود).

مي‌توانيد سرعت و لهجه را انتخاب کنيد

شما مي‌توانيد هر لهجه يا سرعتي که مي‌خواهيد به آن گوش دهيد را انتخاب کنيد. آيا در درک افرادي که لهجه انگليسي دارند مشکل داريد؟ مي‌توانيد براي تمرين به يک کتاب صوتي که توسط يک انگليسي خوانده مي‌شود گوش دهيد.

آيا مي‌خواهيد قبل از رفتن به آمريکا، نيويورکي‌ها را بهتر درک کنيد، کتاب‌هاي صوتي در اين زمينه انتخاب کنيد. کتاب‌هاي صوتي انواع مختلفي از صداها، لهجه‌ها و موضوعات براي انتخاب در اختيارتان قرار مي‌دهند.

کتاب هاي صوتي همواره در دسترس هستند

هر زمان که بخواهيد مي‌توانيد به کتاب هاي صوتي گوش دهيد. شما مي‌توانيد در راه رفتن به محل کار يا مدرسه، در زمان استراحت يا حتي درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهيد. مثل اين است که کسي قبل از خواب برايتان داستان بخواند.

بهترين روش براي آموزش انگليسي به کودکان

کودکان آموزش مستقيم به روش قديمي را دوست ندارند. براي اين که به کودکان چيزي بياموزيد، بايد آن‌ها را سرگرم کنيد. داستان صوتي يکي از راه‌هاي سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب براي فرزندتان يک کتاب صوتي بگذاريد و با هم به آن گوش دهيد. اگر فرزندتان الفباي انگليسي را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنيد.

وبسايت‌هاي    يکي از بهترين وبسايت‌هاي براي داستان هاي صوتي کودکانه هستند.

افزايش دايره لغات

هر داستاني، حول موضوعي خاص مي‌گردد و به تبع، کلمات آن نيز، کلماتي هستند که به آن موضوع مربوط مي‌شوند. به همين دليل اگر به دنبال تقويت زبان انگليسي‌تان در موضوعات خاصي هستيد، مي‌توانيد کتاب صوتي در همان زمينه انتخاب کنيد و کلمات آن را ياد بگيريد. بعد از مدتي خواهيد ديد که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقويت شده است.

ترفندهايي براي گوش دادن فعال به کتاب هاي صوتي انگليسي

با گوش دادن به کتاب هاي صوتي انگليسي، حتما ميزاني انگليسي ياد خواهيد گرفت، اما براي اين که بيشترين ميزان استفاده را از آن‌ها ببريد، نکات زير را به خاطر داشته باشيد:

خواندن از روي متن را فراموش نکنيد

اگر نسخه‌اي از کتابي که به آن گوش مي‌دهيد را داريد، همراه با صوت بخوانيد. خواندن همزمان باعث مي‌شود کاملاً روي کلمات تمرکز کنيد. براي تمرين تلفظ، هر چند وقت يک‌بار ضبط را متوقف کنيد و آنچه را که شنيده‌ايد با صداي بلند بخوانيد.

حتما يادداشت برداريد، اما به اندازه يکي از اشتباهاتي که هنگام يادداشت برداري مي‌توانيد مرتکب شويد، نوشتن بيش از حد است. بنابراين در عوض، فقط چيزهايي را يادداشت کنيد که بعداً وقتي به يادداشت‌هايتان نگاه مي‌کنيد به شما کمک مي‌کنند. کلمات و عباراتي را که نمي‌دانيد بنويسيد.

اگر مي‌خواهيد داستان را بفهميد، رويدادهاي مهم يا نام شخصيت‌ها را بنويسيد. اگر هر دو کلمه يک بار، کتاب صوتي خود را براي نوشتن متوقف مي‌کنيد، داريد بيش از حد مي‌نويسيد. گوش کنيد، ياد بگيريد و فقط مهم‌ترين چيزها را بنويسيد.

بحث و گفتگو کنيد

چقدر کتابي را که گوش داديد خوب فهميديد؟ بهترين راه براي فهميدن اين موضوع اين است که با ديگران در مورد آن صحبت کنيد. مي‌توانيد اين کار را با پيوستن به انجمن‌هاي آنلاين انجام دهيد. همچنين مي‌توانيد به يک باشگاه کتاب محلي بپيونديد و شخصاً درباره کتاب‌هايي که مي‌خوانيد با مردم صحبت کنيد.

از آنچه ياد مي‌گيريد حتما استفاده کنيد

تا به حال بايد چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد ديگر که از کتاب صوتي ياد گرفته‌ايد را يادداشت کرده باشيد. پس با استفاده از آموخته‌هاي خود تمرين کنيد! از لغات جديد خود در مکالمات استفاده کنيد. در مورد مطالبي که به تازگي خوانده‌ايد با يک دوست صحبت کنيد. تعجب خواهيد کرد که چقدر از گوش دادن به يک کتاب صوتي، مطلب ياد گرفته‌ايد.

به هر کتاب چندين بار گوش دهيد

اولين باري که گوش مي‌دهيد، براي درک داستان و کلمات گوش مي‌دهيد. پس از يک بار گوش دادن، کتاب صوتي را کنار بگذاريد و به يادداشت‌هاي خود نگاه کنيد. کلماتي را که نمي‌دانستيد جستجو کنيد.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستيد و اين بار براي يادگيري گوش مي‌دهيد. اکنون که فهميديد کلمات چه مي‌گويند، مي‌توانيد با دقت بيشتري به چيزهايي گوش دهيد که بار اول متوجه آن نشده‌ايد، مانند نحوه استفاده از يک کلمه در جمله يا صداي خواننده هنگام استفاده از يک عبارت.

انتخاب بهترين کتاب هاي صوتي

وقتي کتاب صوتي را انتخاب مي‌کنيد، به دنبال چيزي باشيد که از خواندن آن لذت ببريد. براي يافتن سطح خواندن خود، سعي کنيد به داستان هاي بزرگسالان گوش دهيد. اگر درک آن خيلي سخت است، به جاي آن داستان‌هاي تخيلي بزرگسالان را بخوانيد. هنوز نمي‌توانيد دنبال کنيد؟ کتاب کودک را امتحان کنيد کتاب‌هاي صوتي کودکان ابزار يادگيري فوق‌العاده‌اي هستند، زيرا براي شنوندگاني که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند. اگر به دنبال منبع براي کتاب صوتي هستيد، حتما وبسايت مون زيا را امتحان کنيد.

لگو ماينکرافت

لگو ماينکرافت يکي از محبوب ترين عناوين لگو است که در بين کودکان و نوجوانان بسيار محبوب است. همانطور که از نامش پيداست اين لگو از بازي معروف ماينکرافت ساخته شده است که محيط را به ياد بازي کودکانه مي اندازد. در واقع از آنجايي که بازي ماينکرافت بسيار محبوب در بين مردم است، شرکت لگو تصميم گرفت سري لگو اين بازي را در ليست محصولات خود قرار دهد و همانطور که انتظار مي رفت محبوبيت زيادي در بين مشتريان داشته است.

اسباب بازي هاي لگو ماينکرافت قطعات زيادي دارند و کودکان مي توانند با آنها چيزهاي مختلفي بسازند همچنين اين لگوها در رنگ هاي مختلف وجود دارند که کودک را به بازي تشويق مي کند. اگر که کودک شما براي بازي با لگو هاي ماينکرافت بسيار مشتاق است و به دليل اينکه فضاي اتاق کودکتان کاملا بزرگ است و اکثر به بازي هاي گروهي با دوستانش علاقه دارد مي توانيد به سراغ تهيه کردن مجموعه هاي لگو ماينکرافت بزرگ برويد و در اين صورت مي توانيد مطمئن باشيد که به دليل وجود داشتن اندازه بزرگ و قطعات بسيارزياد در لگو ماينکرافتي که خريده ايد، کودک شما به اين زودي ها از بازي با آن خسته نخواهد شد. در ادامه اطلاعات بيشتري را در مورد مزاياي خريد لگو ماينکرافت و کيفيت اين محصول توضيحاتي ارائه خواهيم کرد.

ماينکرافت چيست؟

ابتدا اجازه دهيد به شما بگوييم لگو ماينکرافت چيست و شما را با اين مدل از ست هاي لگو آشنا کنيم. همانطور که در ابتداي مطلب اشاره کرديم، کيت هاي مدل لگو ماينکرافت از بازي محبوب ماينکرافت ساخته شده است. در اين بازي کاربران مي توانند ساختمان هاي نامحدود با بلوک هاي مختلف بسازند. ايده ساخت لگو نيز از اين قسمت از بازي گرفته شده است.

به طور کلي بازي هاي ماينکرافت ماهيتي مرموز دارند و کمپاني لگو با توليد سري لگو ماينکرافت سعي در حفظ اين نوع داشت. به همين دليل، کساني که تجربه بازي با لگو ماينکرافت را دارند، مي توانند هر بار با اين قطعات لگو ساختمان هاي جديدي ايجاد کنند و هر بار براي ساختن يک ساختمان جديد هيجان زده خواهند شد.

اين حالت پويا و متنوع لگو ماينکرافت باعث شده است که خريد لگو ماينکرافت در ايران در بين بچه ها و والدين آنها بسيار محبوب شود. لگو ماينکرافت در حال حاضر در فروشگاه هاي مختلف به فروش مي رسد و فروشگاه اينترنتي بارلي توي انواع مدل هاي اسباب بازي لگو ماينکرافت را ارائه مي دهد.

قيمت لگو ماينکرافت

يکي از بزرگترين مشکلات خريد لگو قيمت لگو ماينکرافت است که براي مردم و خريداران مهم است. هزينه لگو ماينکرافت با عوامل مختلفي تعيين مي شود و همه مجموعه هاي لگو ماينکرافت قيمت ثابتي ندارند. در واقع بايد بدانيد که قيمت اين لگو ماينکرافت تحت تاثير عواملي مانند تعداد قطعات، ابعاد و ميزان پيچيدگي لگو است.

با توجه به اين توضيحات، اگر شما هم به دنبال خريد ارزان لگو ماينکرافت هستيد، مي توانيد مجموعه هاي لگو ماينکرافت را انتخاب کنيد که اندازه کوچکتري دارند و از قطعات کمتري تشکيل شده اند. اين بسيار هوشمندانه‌تر و منطقي‌تر از خريد لگوهاي تقلبي ماينکرافت است و به شما کمک مي‌کند يک مجموعه لگو ماينکرافت با کيفيت بالا را با قيمت پايين‌تر تهيه کنيد.

خريد آنلاين لگو ماينکرافت

لگوهاي ماينکرافت از محبوب ترين لگوها در بين کودکان و نوجوانان هستند. در واقع ماينکرافت يکي از بازي هاي ويديويي است که طرفداران زيادي دارد. بنابراين، سازندگان لگو تصميم گرفتند لگوهاي خود را نيز بسازند. مي توانيد اين اقلام و مدل هاي مختلف لگو را در فروشگاه آنلاين لگو ماينکرافت مشاهده کنيد. تنوع مدل هاي لگو ماينکرافت باعث شده تا افراد در انتخاب اين لگو با محدوديتي مواجه نشوند.

با خريد آنلاين لگو ماينکرافت مي توانيد مدل هاي مختلف اين اسباب بازي جذاب را به نمايش بگذاريد تا فرزندانتان با توجه به سليقه خود بهترين را انتخاب کنند. امروزه بسياري از فروشگاه ها انواع لگوها از جمله لگو ماينکرافت را به صورت آنلاين و فضاي مجازي به مشتريان خود عرضه مي کنند. بنابراين مي توانيد اين لگوها را به صورت آنلاين و بدون خروج از منزل خريداري کنيد.

لگو ماينکرافت ارزان

امروزه به دليل شرايط اقتصادي کشور و نوسان قيمت ها، بسياري از والدين نمي توانند لگوهاي گران قيمت ماينکرافت را براي فرزندان خود تهيه کنند. به همين دليل مي خواهند لگو ماينکرافت ارزان بخرند. اگر قصد خريد لگوهاي چيني ماينکرافت را داريد بايد بدانيد که اکثر برندهاي چيني کيفيت بسيار پاييني دارند پس پس از خريد بايد پس از مدتي دوباره به فکر خريد اين لگوها باشيد زيرا اينها به راحتي آسيب مي بينند.

بهتر است بدانيد لگو ماينکرافت طرح هاي مختلفي دارد و برخي از طرح ها ساده تر و ساده تر هستند. بنابراين مي توانيد با انتخاب طرح هاي ساده تر، لگو ماينکرافت را ارزان بسازيد. بديهي است که هرچه لگو ماينکرافت بزرگتر و پيچيده تر باشد، قيمت بالاتري دارد و نسبت به مدل هاي ساده تر با پيچيدگي کمتر با قيمت کمتري عرضه مي شوند.

خريد لگو ماينکرافت در ايران

با توجه به استقبال زياد خريد لگو ماينکرافت در ايران، شرکت هاي زيادي اقدام به توليد نمونه هاي جعلي بازي کرده اند. بنابراين براي خريد لگو ماينکرافت در ايران بايد به مراکز و فروشگاه هاي معتبر مراجعه کنيد. خوشبختانه فروشگاه اسباب بازي توي اين افتخار را دارد که در ليست فروشندگان انواع لگو از جمله لگو ماينکرافت قرار دارد. بنابراين، مي توانيد با خيال راحت لگو ماينکرافت مورد نظر خود را از سايت ما خريداري کنيد.